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保利达一审败诉 中院维持海一居批给失效批示

作者: 时间:2019-12-23 510° 新闻资讯

「海一居」事件有新进展,发展商保利达早前针对行政长官宣告该地段批给失效的批示提起上诉。中级法院今日裁定,保利达的司法上诉败诉,维持了被上诉的行政行为。

保利达在上诉中认为,被上诉行为违反《行政程序法典》的财政平衡原则,违反法律;存在事实前提错误;违反公正、适度、善意原则和滥用权利;以及存在欠缺事先听证的形式瑕疵。

中级法院合议庭指出,本案所涉及的是新《土地法》生效之前的临时批给,在承批人的权利和义务方面,合同约定优先于法律规定,如无约定,则适用新法。这样立即就能排除对旧法相关条文的违反。

同时,在合同方面,不论是最初的批给批示中所载的合同,还是经其后批示修改的合同,当中都没有任何条款规定延长批给期限的可能性。批给合同虽然规定,租赁期限可根据适用的法律及协议的条件续期至,但它指的是已转为确定的批给,而涉案土地的批给仅具临时性。

合议庭又强调,在本案中,失效的后果是因25年的批给期间届满的客观事实依法自动产生,行政长官所作的失效宣告仅具有宣示性,没有创设性。行政长官除了宣告失效外没有其他选择。

「海一居」土地批给的期限为25年,于到期,,行政长官以25年的批给期间届满为由,宣告该地段的批给失效,发展商保利达就此提出上诉。

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